12.05.2022

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды нежилого помещения №102,

расположенного по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона	Организатор аукциона – Слюдянский муниципальный район, в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (далее – КУМИ), согласно *постановлению администрации Слюдянского муниципального района от 11.02.2022г. №50.* Почтовый адрес: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4. Телефон: 8(39544) 51-3-90. Факс: 8(39544) 51-2-52. Адрес электронной почты: kumi@sludyanka.ru Контактное лицо: Кармаданова Ирина Юрьевна – консультант КУМИ.
Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, право на которое передается по результатам проведения аукциона	Нежилое помещение №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), расположенное по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б, общей площадью 13,70 кв.м., согласно данным технического паспорта, выданного филиалом ОГУП «ОЦТИ – областное БТИ» Слюдянский ЦТИ, 27.07.2009г. (далее – помещение). Описание конструктивных элементов здания, в котором расположено помещение, согласно техническому паспорту: жилой четырехэтажный кирпичный дом, год постройки – 1983г. Фундамент – железобетонные блоки; перегородки (материал) – кирпичные; перекрытия (материал) – железобетонные плиты; крыша – шифер. В помещении: пол – каменный; дверные проемы двойные – деревянные со стеклами и металлические (железо); оконные проемы – отсутствуют; внутренняя отделка – штукатурка, покраска; коммуникации: отопление – от квартальной котельной; водоснабжение: водопровод – централизованное, горячее водоснабжение – от групповой котельной; канализация – сброс в ГС; электроснабжение – имеется (скрытое, наружное). В помещении отсутствует электросчетчик.
Целевое назначение имущества, право на которое передаются по результатам проведения аукциона	Для размещения: магазина, офиса, парикмахерской, маникюрного салона, швейного салона, телемастерской (по выбору арендатора).
Начальная (минимальная) цена договора	Начальная (минимальная) цена договора – размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, определена в соответствии с отчетом № 696 об оценке рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением от 22.02.2022г., выполненным ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр», и составляет – 3 767,50 руб. в месяц, в год – 45 210 руб. (без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов).
Срок действия договора аренды	5 (пять) лет.
Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе	Срок предоставления документации об аукционе – с 13.05.2022г. по 01.06.2022г. (01.06.2022г. до 12.00 час.) Место предоставления документации об аукционе: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ. Аукционная комиссия размещает документацию об аукционе на официальном сайте РФ в сети «Интернет» по адресу: torgi.gov.ru, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Документация об аукционе доступна для ознакомления без взимания платы. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (не позднее 27.05.2022г.).
Требование о внесении задатка	Задаток для участия в аукционе не взимается.
Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона с 13.05.2022г. по 27.05.2022г. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.
Дата, время, место начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе. Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе Порядок подачи заявок	Заявки принимаются: с 13.05.2022г. по 01.06.2022г. (01.06.2022г. до 12.00 час.). Время: с 09.00 час. до 17.00 час., обед с 12.00 час. до 13.00 час. Место подачи заявок: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.06.2022г. в 13.00 час. Подача заявки на участие в аукционе производится строго в соответствии с формой заявки (Приложение № 1 к документации об аукционе).
Место, дата и время проведения аукциона	Место проведения аукциона – Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ. Дата проведения аукциона: 06.06.2022г. Время проведения аукциона: 15 час.00 мин.

Председатель КУМИ Слюдянского

муниципального района Л.В. Стаценская

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды нежилого помещения №102,

расположенного по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б

1. Общая информация об аукционе:

1.1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:

Организатор аукциона – Слюдянский муниципальный район, в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (далее – КУМИ), согласно постановлению администрации Слюдянского муниципального района от 11.02.2022г. №50.

Почтовый адрес: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4.

Телефон: 8(39544) 51-3-90; 51-2-52.

Адрес электронной почты: kumi@sludyanka.ru.

Контактное лицо: Кармаданова Ирина Юрьевна – консультант КУМИ.

1.2. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, право на которое передается по результатам проведения аукциона:

Нежилое помещение №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), расположенное по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б, общей площадью 13,70 кв.м., согласно данным технического паспорта, выданного филиалом ОГУП «ОЦТИ – областное БТИ» Слюдянский ЦТИ, 27.07.2009г. (далее – помещение).

Описание конструктивных элементов здания, в котором расположено помещение, согласно техническому паспорту: жилой четырехэтажный кирпичный дом, год постройки – 1983г.

Фундамент – железобетонные блоки; перегородки (материал) – кирпичные; перекрытия (материал) – железобетонные плиты; крыша – шифер.

В помещении: пол – каменный; дверные проемы двойные – деревянные со стеклами и металлические (железо); оконные проемы – отсутствуют; внутренняя отделка – штукатурка, покраска; коммуникации: отопление – от квартальной котельной; водоснабжение: водопровод – централизованное, горячее водоснабжение – от групповой котельной; канализация – сброс в ГС; электроснабжение – имеется (скрытое, наружное).

В помещении отсутствует электросчетчик.

1.3. Целевое назначение имущества, право на которое передается по результатам проведения аукциона:

Для размещения: магазина, офиса, парикмахерской, маникюрного салона, швейного салона, телемастерской (по выбору арендатора).

1.4. Начальная (минимальная) цена договора:

Начальная (минимальная) цена договора – размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением, определена в соответствии с отчетом № 696 об оценке рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением от 22.02.2022г., выполненным ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр», и составляет – 3 767,50 руб. в месяц, в год – 45 210 руб. (без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов).

1.5. Срок действия договора аренды, заключаемого по результатам проведения аукциона:

5 (пять) лет.

1.6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе:

Срок предоставления документации об аукционе – с 13.05.2022г. по 01.06.2022г. (01.06.2022г. до 12.00 час.).

Место предоставления документации об аукционе: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ.

Аукционная комиссия размещает документацию об аукционе на официальном сайте РФ в сети «Интернет» по адресу: torgi.gov.ru, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона.

Документация об аукционе доступна для ознакомления без взимания платы.

После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию.

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

1.7. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: с 13.05.2022г. по 27.05.2022г.

Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

2. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, право на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

На день окончания срока договора аренды нежилое помещение должно находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии, все отделимые и неотделимые улучшения объекта остаются в собственности Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений объекта, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

Арендатор обязан не реже, чем каждые два года производить текущий ремонт нежилого помещения, в течение всего срока действия договора аренды, за свой счет. Под текущим ремонтом понимается: побелка, покраска помещения, замена обоев. Содержание в исправном состоянии входной двери, электропроводки, системы отопления, водоотведения.

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

3.1. Для допуска заявителя к участию в аукционе заявитель должен подать заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме, согласно Приложению №1 к настоящей документации об аукционе в двух экземплярах: оригинал и копия (оригинал – для аукционной комиссии, копия – для заявителя).

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются аукционной комиссией со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона в соответствие с разделом 6 настоящей документации.

Все листы документов, представленных одновременно с заявкой удостоверяются подписью заявителя либо его представителя.

К данным документам и заявке прилагается их опись, в двух экземплярах: оригинал и копия (оригинал – для аукционной комиссии, копия – для заявителя).

3.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

3.2.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона – выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона – выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки, либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Срок и порядок оплаты по договору

4.1. Цена арендной платы (размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением) определяется по результатам аукциона и указывается в договоре аренды нежилого помещения (без учета НДС, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов.)

НДС от арендной платы перечисляется Арендатором самостоятельно отдельным платежным поручением в бюджет в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

4.2. Арендная плата за пользование помещением должна перечисляться Арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа следующего месяца, по реквизитам, указанным в договоре аренды.

4.3. Кроме арендной платы за пользование помещением Арендатор уплачивает: коммунальные платежи, электроэнергию по отдельным договорам, заключенным с обслуживающими организациями.

4.4. Арендатор обязан застраховать за свой счет арендуемый объект недвижимости от пожара и нанесения ущерба в результате стихийных бедствий, действий со стороны 3-х лиц.

Выгодоприобретателем по договору страхования объекта определить муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (Арендодатель).

Пересмотр цены договора

Цена арендной платы – размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением, не изменяется в течение всего срока действия договора.

Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Место подачи заявок на участие в аукционе: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ.

6.2. Дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: с 13.05.2022г. по 01.06.2022г. (01.06.2022г. до 12.00 час.).

6.3. Время подачи заявок на участие в аукционе: с 09.00 час. до 17.00 час., обед с 12.00 час. до 13.00 час.

6.4. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным разделом 3 настоящей документации, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 7 настоящей документации.

6.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 6.2. настоящей документации и извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

6.6. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

6.7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе, аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 7.2 настоящей документации об аукционе. Решение оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.8. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

6.9. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении нежилого помещения.

Требования к участникам аукциона

7.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а так же физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (физические лица, применяющие специальный налоговый режим), имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Закон №209-ФЗ), в связи с включением нежилого помещения в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Слюдянской районной Думы от 26.11.2020г. №40 – VIIрд (статья 18 Закона №209-ФЗ).

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:

-непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

-неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

7.2. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

- непредставления документов, определенных разделом 3 настоящей документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

- несоответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 7.1. настоящей документации;

- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

- наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с разделом 3 настоящей документации, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

8.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 13.00 час. 01.06.2022г. (время и дата рассмотрения заявок).

8.2. Заявитель направляет (подает) аукционной комиссии в срок указанный в п.8.1. настоящего раздела документации уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе (далее – уведомление).

8.3. Уведомление направляется (подается) по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ.

8.4. Уведомление подается в двух экземплярах: оригинал и копия (оригинал – для аукционной комиссии, копия – для заявителя).

8.5. Уведомление регистрируется аукционной комиссией в день поступления. Отметка о регистрации делается на оригинале и копии уведомления.

Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

9.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней, с даты поступления указанного запроса, организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее 27.05.2022г.

9.2. В течение одного дня, с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица, такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

9.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона»)

10.1. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и настоящей документации, на «шаг аукциона».

10.2. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 1.4. настоящей документации и составляет 188,38 (сто восемьдесят восемь рублей 38 копеек) руб.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, шаг аукциона снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5% начальной (минимальной) цены договора.

Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

11.1. Место рассмотрения заявок на участие в аукционе – Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, 2-й этаж, КУМИ.

11.2. Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 01.06.2022г.

11.3. Время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.00 час.

11.4. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов 01.06.2022г.

Место, дата и время проведения аукциона

12.1. Место проведения аукциона – Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, КУМИ;

12.2. Дата проведения аукциона: 06.06.2022г.

12.3. Время проведения аукциона: 15 час. 00 мин.

12.4. Протокол аукциона (протокол об итогах аукциона) размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов 06.06.2022г.

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

13.1. Заключение договора осуществляется организатором аукциона в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ и иными Федеральными законами (Федеральный закон от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции»), в соответствие с проектом договора (Приложение №2 к настоящей документации об аукционе).

Дата заключения договора с победителем аукциона: 16.06.2022г. (не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона (протокол об итогах аукциона) на официальном сайте торгов).

Если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, предусмотренной документацией об аукционе.

Дата заключения договора с единственным участником, подавшим заявку на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя: 14.06.2022г. (не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе).

13.2. В срок, предусмотренный пунктом 13.1. настоящей документации, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо участником аукциона, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных в пункте 4.2. настоящей документации об аукционе.

13.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 4.2. настоящей документации об аукционе и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней, с даты подписания протокола, передает один экземпляр протокола лицу, который отказывается заключить договор.

13.4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, признается уклонившимся от заключения договора.

13.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, при отказе от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условия о цене договора, предложенной участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене, аукцион признается несостоявшимся.

13.6. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору.

14.1. Осмотр нежилого помещения обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

14.2. Осмотр нежилого помещения осуществляется по следующему графику, в рабочие дни: 16.05.2022г., 23.05.2022г., 30.05.2022г.

14.3. Время проведения осмотра нежилого помещения, в указанные в п.14.2. настоящей документации дни, с 09.00 часов до 16.00 часов. Обед с 12.00 час. до 13.00 час.

14.4. Желающие осмотреть помещение в указанные в п.14.2., п.14.3. настоящей документации дни и время, предварительно (за день до осмотра) звонят по телефону: 8 (39544) 51 3 90, контактному лицу Кармадановой И.Ю.

Последствия признания аукциона несостоявшимся

В случае, если аукцион признан несостоявшимся, в связи с отсутствием заявок, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса.

В случае объявления о проведении нового аукциона или конкурса организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

Порядок проведения аукциона

16.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

16.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

16.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

16.4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

16.5. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) Аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);

2) Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, «шага аукциона», после чего, аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 16.3. настоящей документации об аукционе, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 11 настоящей документации об аукционе, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 16.5. настоящей документации об аукционе, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае, если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

16.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

16.7. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола.

16.8. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

16.9. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио – и/или видеозапись аукциона.

16.10. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

16.11. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 10 настоящей документации об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

Приложение №1

к Документации об аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), расположенного по адресу: Иркутская область,

г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б

В муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района»

З а я в к а

на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения

(наименование юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, зарегистрировано: кем, когда, дата, № свидетельства о регистрации, ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения, почтовый адрес)

____________________________________________________________________________________________,

в лице_______________________________________________________________________________________,

(наименование должностного лица, представитель, ф.и.о.)

действующего на основании__________________________________________________________________,

(приказа, распоряжения, положения, устава, по доверенности/реквизиты)

_____________________________________________________________________________________________

номер контактного телефона ______________.

(для юридического лица)/

2. Я, ___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)

«____» __________ года рождения, индивидуальный предприниматель, ИНН_____________, ОГРНИП _________, свидетельство о регистрации индивидуальным предпринимателем: серия ______, № _________, выдано________________________________________________,

паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан ________________________________,

(кем, когда выдан)

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, номер контактного телефона: _________________________

(в случае подачи заявки представителем – данные представителя, доверенности)

(для индивидуального предпринимателя)/

3. Я, ___________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)

«____» __________ года рождения, паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан _______________________________________________________________________________,

(кем, когда выдан)

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, номер контактного телефона: _________________________

(в случае подачи заявки представителем – данные представителя, доверенности)

(для физического лица, применяющего специальный налоговый режим (самозанятые граждане)

заявляет (-ю) о своем намерении принять участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), расположенного по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б, общей площадью 13,70 кв. м.

Полноту и достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней документах, гарантируем (-ю).

Уведомлен (-а, -о) о том, что участники аукциона, представившие в аукционную комиссию недостоверные данные, могут быть не допущены к участию в аукционе.

«_____» ____________ 2022г.

Подпись, ф.и.о. участника аукциона _______________________________________________

Отметка о регистрации заявки аукционной комиссией:

Заявка принята специалистом КУМИ (аукционной комиссией) «_____»___________2022г., в ____ час., _____ мин.______________________________________________________________

(ф.и.о., подпись)

(К аукционной заявке прилагаются по описи следующие документы, предусмотренные аукционной документацией:

1) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

4) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

5) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.)

Приложение №2

г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б

ДОГОВОР № ___

аренды нежилого помещения

г. Слюдянка _____________ 2022г.

На основании постановления администрации Слюдянского муниципального района от ____г. № ___ и протокола аукциона от ____, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (КУМИ Слюдянского муниципального района), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Стаценской Людмилы Владимировны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением администрации Слюдянского муниципального района от 20.02.2020г. № 94, с одной стороны, и _________________________, именуемое (-ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование – аренду, нежилое помещение №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), общей площадью 13,70 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б (далее – объект недвижимости).

Объект недвижимости передается для размещения офиса.

1.2. Срок аренды устанавливается на пять лет, с ______ г. по ______ г.

1.3. Передача объекта недвижимости в аренду не влечет передачи права собственности на него.

Поддержание в рабочем состоянии арендуемого объекта недвижимостисредствами защиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц и обеспечение противопожарной безопасности, а также организация круглосуточной охраны производится за счет Арендатора.

1.5. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор свободен в своей деятельности.

1.6. На момент окончания срока договора аренды объект недвижимости должен находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии, все отделимые и неотделимые улучшения объекта остаются в собственности Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений объекта, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

1.7. Если объект недвижимости, сданный в аренду, приходит в негодность по вине Арендатора ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор восстанавливает его за свой счет в согласованный с Арендодателем срок, возмещает недовнесенную им арендную плату до конца ремонтных работ, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.

1.8. Если состояние возвращаемого объекта недвижимости по окончании договора хуже, чем в момент принятия его в аренду, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.9. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Росреестр).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать объект недвижимости Арендатору в течение 5-ти календарных дней с момента подписания договора по передаточному акту (прилагается), принять объект недвижимости по передаточному акту по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении.

2.1.2. Осуществлять контроль за выполнением условий договора Арендатором. Осуществлять контроль за использованием и сохранностью вверенного имущества.

2.1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора нежилое помещение никому не отчуждено, не заложено, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано, иными правами третьих лиц не обременено.

2.1.4. Зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Росреестр).

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Принять объект недвижимости у Арендодателя в течение 5-ти календарных дней с момента подписания договора по передаточному акту (прилагается), передать объект недвижимости по передаточному акту по окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении.

2.2.2. Использовать арендуемый объект недвижимости исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.2.3. Своевременно, в сроки, установленные п.3.2. настоящего договора, вносить арендную плату за объект недвижимости Арендодателю.

При неисполнении указанного пункта более двух раз подряд освободить объект недвижимости в пятидневный срок.

2.2.4. Соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы, предъявляемые к эксплуатации объекта недвижимости.

Соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны; разрабатывать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности; оборудовать недвижимое имущество системой автоматической пожарной сигнализации; содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению.

2.2.5. Заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на предоставление коммунальных услуг, в срок не позднее пяти рабочих дней после подписания настоящего Договора.

2.2.6. Заключить с управляющей организацией договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в срок не позднее пяти рабочих дней после подписания настоящего Договора.

2.2.7. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить на счет управляющей организации и ресурсоснабжающей организации в полном объеме и в установленном порядке плату за пользование, содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок платы за пользование, содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги Арендатор уплачивает управляющей организации и ресурсоснабжающей организации пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Арендатора от уплаты основных платежей. При оплате задолженности в первую очередь гасится сумма начисленных пеней, а оставшаяся часть денежных средств идет на погашение суммы задолженности за коммунальные услуги.

2.2.8. Заключить договор с энергопредприятием.

2.2.9. Не сдавать арендуемый объект недвижимости в субаренду без согласия Арендодателя.

2.2.10. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого объекта недвижимости ежегодно в течение всего срока действия договора аренды.

2.2.11. Обеспечить представителям Арендодателя, а также уполномоченным представителям государственных и муниципальных органов, работникам ресурсоснабжающих организаций, свободный доступ в помещение для осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ.

2.2.12. Застраховать за свой счет арендуемый объект недвижимости от пожара и нанесения ущерба в результате стихийных бедствий, действий со стороны 3-х лиц.

2.2.13. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, факсов не позднее 5 дней с даты изменения.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Цена договора – размер ежемесячной арендной платы за пользование объектом недвижимости, без учета НДС, определена по результатам аукциона, согласно протоколу аукциона от ______г. и составляет ______ руб. в месяц; _____ руб. в год, без учета НДС.

НДС от арендной платы составляет: __ руб. в месяц; __ руб. в год и уплачивается в бюджет в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 01 числа следующего месяца на расчетный счет: УФК по Иркутской области (КУМИ Слюдянского муниципального района), ИНН 3837045193 КПП 381001001, Единый казначейский счет 40102810145370000026, Казначейский счет 03100643000000013400, в Отделение Иркутск Банка России/ УФК по Иркутской области, г. Иркутск, БИК 012520101, КБК 905 111 09045 05 1000 120 ОКТМО 25634000, на основании указанного договора.

Сумма арендной платы и НДС от арендной платы перечисляются Арендатором отдельными платежными поручениями.

3.3. Цена договора – размер ежемесячной арендной платы за пользование помещением, не изменяется в течение всего срока действия данного договора.

3.4. Арендная плата начисляется с ___________2022г.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в виде возмещения причиненных убытков и упущенной выгоды.

4.2. Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязанностей или устранения нарушения.

4.3. В случае нарушения условий п.2.1.1 настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. Ответственность Арендатора:

4.4.1. При неуплате платежей по договору в установленные сроки Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, действующей на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга) от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.4.2. За каждое невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора (п.1.1., п.2.2.1., п.2.2.2., п.2.2.3., п.2.2.4., п.2.2.5., п.2.2.6., п.2.2.7., 2.2.8., 2.2.9.) Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в размере 10% от годовой арендной платы.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор может быть признан недействительным в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по требованию Арендодателя:

5.2.1. Если Арендатор использует объект недвижимости в целях, не соответствующих настоящему договору или назначению имущества.

5.2.2. Если Арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние арендованного объекта недвижимости.

5.2.3. Если более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа Арендатор не вносит арендную плату или сдает объект недвижимости в субаренду.

5.3. Внесение изменений, дополнений в настоящий договор осуществляется по соглашению сторон. Все изменения оформляются дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого объекта недвижимости не является основанием для изменения условий настоящего договора и его расторжения. Новый собственник или Арендодатель является правопреемником обязательств по настоящему договору.

6.2. Арендатор обязан письменно, не позднее, чем за один месяц, уведомить Арендодателя о досрочном прекращении договора аренды или при освобождении объекта недвижимости по окончании срока аренды и сдать объекты недвижимости по акту в исправном состоянии.

В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения по инициативе Арендатора – Арендодатель имеет право продлить действие договора до 3-х месяцев со дня подачи Арендатором письменного уведомления, если это связано с определением дальнейшей судьбы арендуемого объекта недвижимости.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон, третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района», ИНН 3837045193; КПП 381001001; ОГРН 1023802719489, зарегистрировано администрацией Слюдянского района 03.03.1993г. за № 183, адрес (место нахождения) юридического лица: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, тел.: 8 (39544) 51-2-52 (факс).

________________________________________________________________________________

М.п.

АРЕНДАТОР: _____, адрес (местонахождение): _____, тел./факс __.

________________________________________________________________________________

М.п. (при наличии)

Приложение №3

г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

к договору №__ аренды

нежилого помещения от ______г.

г. Слюдянка __________ 2022г.

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (КУМИ Слюдянского муниципального района), ИНН 3837045193, КПП 381001001, ОГРН 1023802719489, зарегистрировано администрацией Слюдянского района 03.03.1993г. за № 183, адрес (место нахождения) юридического лица: 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Комитета Стаценской Людмилы Владимировны, действующей на основании Положения о Комитете, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Слюдянский район от 20.02.2020г. № 94, с одной стороны, передало, а _________________________, именуемое (-ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, приняло нежилое помещение №102 (кадастровый номер 38:25:010111:375), общей площадью 13,70 кв. м., расположенное по адресу: Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ленина, д.3Б (далее – объект недвижимости).

Объект недвижимости передается для размещения офиса.

Объект недвижимости передается: ______________________________(состояние).

В помещении отсутствует электросчетчик.

Арендатор к принятому объекту недвижимости претензий не имеет.

АРЕНДОДАТЕЛЬ______________________________________________________________

М.п.

АРЕНДАТОР__________________________________________________________________

М.п. (при наличии)

В рубрике: НОВОСТИ КУМИ

Оцените: