Извещение о проведении электронного аукциона

На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от 02.03.2023г. № 34 - р муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным  имуществом и  земельным  отношениям Слюдянского муниципального района» (далее - КУМИ района, организатор электронного аукциона) объявляет о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:041101:7, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский   район, п. Мурино, ул. Лесная - 2, общей площадью 2000 кв. м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (далее - земельные участки).

Электронные торги – аукцион, проводится на электронной площадке оператором электронной площадки обществом с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер», далее – оператор электронной площадки), в соответствии с регламентом электронной торговой площадки, настоящим информационным сообщением, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет:  torgi.gov.ru, на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/property-sales, на официальном сайте администрации Слюдянского муниципального района: http://www.sludyanka.ru/.

Для участия в электронном аукционе заявители должны быть зарегистрированы на электронной площадке оператора электронной площадки. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

            Документооборот между заявителями, организатором электронного аукциона, оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, организатора электронного аукциона, оператора электронной площадки либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя (участника аукциона).

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, организатора электронного аукциона, оператора электронной площадки либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя (участника аукциона) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

За участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или с иных лиц (единственного заявителя признанного участником аукциона, единственным заявителем подавшем заявку, единственного участника аукциона, иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), с которыми заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2, 4 (1) Постановления Правительства РФ от 10.05.2018г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» предельный размер платы за участие в электронном аукционе исчисляется в размере одного процента начальной (максимальной) цены аукциона и не более чем 5 000 рублей без учета НДС.

Оператором электронной площадки ООО «РТС-тендер» установлен тариф (оплата) за участие в электронном аукционе (аренда земельных участков) в размере 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).

Бланк пополнения счета формирует у себя в личном кабинете заявитель (претендент).

Земельный участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок входит в границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории. 

Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны, и границы водоохранной зоны озера Байкал утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006г. № 1641-р и распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2015г. № 368-р.

В границах водоохранной зоны озера Байкал запрещаются виды деятельности в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

На земельный участок наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют. 

Технические условия подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке к сетям инженерно-технического обеспечения: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение – альтернативное, в связи с отсутствием магистральных сетей ИТО в месте расположения земельного участка.

            Параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке: 

- максимальный размер земельного участка – 0,2 га;

- минимальный размер земельного участка – 0,04 га;

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением  до 3 метров (или в соответствии со сложившейся линией застройки);

- максимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

- от границ соседнего участка до основного строения – 3 метра;

- от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих строений – 1 метр;

- от границ соседнего участка до открытой стоянки – 1 метр;

- от границ соседнего участка до отдельно стоящего гаража – 1 метр;

- отступ от красной линии – не менее 5 метров, при новом строительстве;

- высота зданий для всех основных строений:

- максимальное количество этажей –  3 этажа;

- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более  10 метров;

- до конька скатной кровли – не более 15 метров;

- максимальный процент застройки – 30%; 

- минимальный процент озеленения – 20%;

- минимальная высота ограждения земельного участка – до 1,5 метра;

- максимальная высота ограждения земельного участка – до 1,8 метра;

- максимальная длина земельного участка - 48,20 метров;

- минимальная длина земельного участка - 41,73 метров.

            Электронный аукцион является открытым по составу участников.

            Предложения участника  электронного аукциона о цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы) подаются открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложения о цене) на электронную площадку ООО «РТС-тендер», в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) составляет: 68 800 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей в год. Отчет № 2031 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком от 09.03.2023г., выдан ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр».

Договор аренды земельного участка заключается сроком на 20 (двадцать) лет. 

Размер арендной платы не изменяется.

Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены) составляет – 13 760 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей.

Срок перечисления задатка: с 16.03.2023г. по 09.04.2023г. (время московское).

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель - ООО «РТС-тендер», наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», ИНН 7710357167, КПП 773001001, расчетный счет: 40702810512030016362, корреспондентский счет 30101810445250000360, БИК 044525360. В назначении (наименовании) платежа указать - Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного 
обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС (образец заполнения платежного поручения имеется на электронной площадке).

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя аукциона, единственного участника аукциона, единственного принявшего участие в аукционе участника от заключения договора аренды земельного участка. 

Задаток подлежит возврату в случае: 

            - отзыва претендентом в установленном порядке заявки, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; 

            - отказа в проведение аукциона организатора торгов, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;                                                        

- участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в размер арендной платы.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) составляет 2 064,0 (две тысячи шестьдесят четыре) рубля.

Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результат электронного аукциона оформляется протоколом о результатах аукциона, который составляется и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью организатора аукциона в день проведения электронного аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке ООО «РТС-тендер».

Подготовка протокола о результатах электронного аукциона осуществляется организатором электронного аукциона на основании протокола проведения электронного аукциона подготовленного, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки ООО «РТС-тендер» и размещенного на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.

С победителем электронного аукциона, единственным участником электронного аукциона, единственным принявшим участие в электронном аукционе участником заключается договор аренды земельного участка (Приложение №1) не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте (дата заключения договора аренды земельного участка 02.05.2023г.).

Организатор электронного аукциона обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте, направить победителю электронного аукциона или иным лицам (единственному заявителю признанному участником аукциона, единственному заявителю подавшему заявку, единственному участнику аукциона, иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Арендная плата, установленная по результатам электронного аукциона (указанная в протоколе о результатах аукциона) будет перечисляться в соответствии с договором аренды земельного участка. 

            Участвовать в электронном аукционе могут любые физические лица. 

Заявитель не допускается к участию в аукционе:

1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, включенным в реестр недобросовестных участников аукциона.

Заявители направляют оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales) в форме электронного документа следующие документы:

            1) заявку на участие в электронном аукционе, согласно  приложению №2 к извещению о проведении электронного аукциона, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

   3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

   Документы могут подаваться через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность, в соответствии с гражданским законодательством РФ.  Доверенность также подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью представителя и направляется оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» в форме электронного документа со всеми прилагаемыми к заявке документами.

Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок (с 16.03.2023г. по 08.04.2023г.), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона через оператора электронной площадки. Задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.

            В день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников аукциона) – 11.04.2023г., время 10.00 час. (время местное), комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в электронном аукционе.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке ООО «РТС-тендер» не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки ООО «РТС-тендер» направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы направляются оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» с 16.03.2023г. по 09.03.2023г., время с 09.00 час. до 17.00 час. (время московское).

Телефон для справок организатора электронного аукциона: 8 (39544) 51-3-90; 51-2-52 (факс), контактное лицо: Кармаданова Ирина Юрьевна, адрес места нахождения: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж.

Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Срок отказа от проведения электронного аукциона организатором аукциона с 16.03.2023г. по 09.04.2023г.

Электронный аукцион состоится 14.04.2023г. 

Время проведения электронного аукциона: 08 час. 00 мин. (время московское).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales).

Председатель КУМИ Слюдянского

муниципального района                                                                                            Л.В. Стаценская