На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от 25.06.2026г. № 147 - р муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (далее - КУМИ района, организатор электронного аукциона) объявляет о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:040701:1283, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Новоснежнинское, поселок Новоснежная, улица Садовая, земельный участок 1, общей площадью 10 000 кв. м., виды разрешенного использования: растениеводство, цель использования земельного участка: выращивание ягодных культур - клубники (далее - земельные участки).
Электронные торги – аукцион, проводится на электронной площадке оператором электронной площадки обществом с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер», далее – оператор электронной площадки), в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, регламентом электронной торговой площадки, настоящим извещением, размещенном на официальном сайте РФ, на сайте района.
Для участия в электронном аукционе заявители, представители по доверенности должны быть зарегистрированы в ГИС Торги и на электронной площадке оператора электронной площадки «РТС-тендер». Регистрация осуществляется без взимания платы.
Документооборот между заявителями, организатором электронного аукциона, оператором электронной площадки осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, организатора электронного аукциона, оператора электронной площадки либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя (участника аукциона).
Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью оператора электронной площадки.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, организатора электронного аукциона, оператора электронной площадки либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя (участника аукциона) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
За участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или с иных лиц (единственного заявителя признанного участником аукциона, единственным заявителем подавшем заявку, единственного участника аукциона, иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона), с которыми заключается договор аренды земельного участка, оператором электронной площадки взимается плата за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 2, 4 (1) Постановления Правительства РФ от 10.05.2018г. № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» предельный размер платы за участие в электронном аукционе исчисляется в процентах начальной цены предмета аукциона и не более чем 7,5 тыс. рублей без учета НДС.
Бланк пополнения счета формирует у себя в личном кабинете заявитель (претендент).
Земельный участок находится в собственности Слюдянского муниципального района.
Земельный участок входит в границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны; в границы зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).
Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 г. № 1641-р.
Границы зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области утверждены приказом Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 12.11.2021 г. № 362 (реестровый номер границы 38:25-6.284).
В границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны и в границах зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) запрещаются виды деятельности - ограничения (обременения) в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный участок предоставляется без права строительства объектов недвижимости, согласно действующим правилам землепользования и застройки Новоснежнинского муниципального образования (сельского поселения).
Объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.
Электронный аукцион является открытым по составу участников.
Предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы) подаются открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложения о цене) на электронную площадку ООО «РТС-тендер», в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Участвовать в электронном аукционе могут любые физические лица и юридические лица.
Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) составляет: 237,0 (двести тридцать семь) рублей в год. Расчет произведен в соответствии с пунктом 2 статьи 39.7, пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, пунктом 5 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Слюдянского муниципального района, утвержденного решением Думы Слюдянского муниципального района от 23.10.2025г. №128 – VIII рд (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка).
Договор аренды земельного участка заключается сроком на 3-и (три) года.
Размер арендной платы не изменяется в течение срока действия договора аренды земельного участка.
Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены) составляет – 47,4 (сорок семь рублей 4 копейки) рублей.
Срок перечисления задатка: с 03.07.2026г. по 14.07.2026г. (время местное).
Задаток вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки, по следующим реквизитам: получатель - ООО «РТС-тендер», наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», ИНН 7710357167, КПП 773001001, расчетный счет: 40702810512030016362, корреспондентский счет 30101810445250000360, БИК 044525360. В назначении (наименовании) платежа указать - Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного
обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС (образец заполнения платежного поручения имеется на электронной площадке!).
Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения от заключения договора аренды земельного участка победителю аукциона, единственному участнику аукциона, единственному принявшему участие в аукционе участнику, участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае отказа победителя аукциона от заключения договора и направления ему на подписание договора).
Задаток подлежит возврату в случае:
- отзыва претендентом в установленном порядке заявки, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- отказа в проведение аукциона организатора торгов, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток, внесенный таким участником, возвращается ему в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником аукциона, задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае отказа победителя аукциона от заключения договора и подписания им договора), засчитывается в размер арендной платы, в случае заключения договора аренды.
Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) составляет 7,11 (семь рублей 11 коп.) рублей.
Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результат электронного аукциона оформляется протоколом о результатах аукциона, который составляется и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью организатора аукциона не позднее одного рабочего дня со дня проведения аукциона.
В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).
Протокол о результатах аукциона размещается организатором аукциона на электронной площадке ООО «РТС-тендер» в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Подготовка протокола о результатах электронного аукциона осуществляется организатором электронного аукциона на основании протокола проведения электронного аукциона подготовленного, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки ООО «РТС-тендер» и размещенного на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
С победителем электронного аукциона, единственным участником электронного аукциона, единственным принявшим участие в электронном аукционе участником заключается договор аренды земельного участка (Приложение №1) не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся (дата направления договора аренды земельного участка 10.08.2026г.), либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте (дата направления договора аренды земельного участка 10.08.2026г.).
Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен организатору, организатор электронного аукциона направляет указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, для его заключения по цене, предложенной таким участником аукциона.
В случае, если в течение десяти рабочих дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил организатору подписанный им договор, организатор электронного аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, которые уклонились от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Арендная плата, установленная по результатам электронного аукциона (указанная в протоколе о результатах аукциона) будет перечисляться в соответствии с договором аренды земельного участка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе:
1) непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, включенным в реестр недобросовестных участников аукциона.
Заявители направляют оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales) в форме электронного документа следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
В отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организатор торгов запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Документы могут подаваться через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность, в соответствии с гражданским законодательством РФ. Кроме того, представитель должен быть зарегистрирован на электронной площадке именно, как представитель, в соответствии с Регламентом государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru», утвержденным приказом Казначейства России от 02.12.2021г. № 38н, Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги, Федеральным законом от 06.04.2011г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Заявитель имеет право отозвать принятую оператором электронной площадки заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок (с 03.07.2026г. по 14.07.2026г.), уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона через оператора электронной площадки. Задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников электронного аукциона.
Организатор электронного аукциона не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, «шагом аукциона», размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. Срок подачи заявок на участие в аукционе будет продлен таким образом, чтобы со дня размещения изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте организатора и на официальном сайте.
В день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников аукциона) – 16.07.2026г., время 09.00 час. (время местное), комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в электронном аукционе. В протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе заявители (участники) указываются под номерами поданных заявок, без указания иных сведений о таких участниках (наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона).
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, включается информация об основании признания аукциона несостоявшимся и сведения о таком участнике (наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество победителя аукциона).
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке ООО «РТС-тендер» не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки ООО «РТС-тендер» направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе по каждому лоту.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы направляются оператору электронной площадки ООО «РТС-тендер» с 03.07.2026г. по 14.07.2026г., время с 08.00 час. до 17.00 час. (по местному времени).
Телефон для справок организатора электронного аукциона: 8 (39544) 51-2-52, контактное лицо: Стаценская Людмила Владимировна, адрес места нахождения: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж.
Заявка на участие в электронном аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Организатор электронного аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Срок отказа от проведения электронного аукциона организатором аукциона с 01.07.2026г. по 16.07.2026г.
Электронный аукцион состоится 17.07.2026г.
Время проведения электронного аукциона: 08 час. 00 мин. (время местное).
Место проведения электронного аукциона: электронная площадка ООО «РТС-тендер» (https://www.rts-tender.ru/property-sales).
Председатель КУМИ Слюдянского
муниципального района Л.В. Стаценская
Приложение №1
к извещению о проведении электронного аукциона
ДОГОВОР № ____
аренды земельного участка
г. Слюдянка _____________ две тысячи двадцать шестой год
На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от 25.06.2026г. № 147 - р и протокола № ___ от ______ 2026г. о результатах проведения электронного аукциона по извещению № ___ (далее - протокол о результатах электронного аукциона) муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (ИНН 3837045193, КПП 381001001, ОГРН 1023802719489, зарегистрировано администрацией Слюдянского района 03.03.1993г. за № 183, место нахождение юридического лица: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Стаценской Людмилы Владимировны, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением администрации Слюдянского муниципального района от 20.02.2020 г. № 94, с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 38:25:040701:1283, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Новоснежнинское, поселок Новоснежная, улица Садовая, земельный участок 1, общей площадью 10 000 кв. м., виды разрешенного использования: растениеводство (далее – земельный участок).
Цель использования земельного участка – выращивание ягодных культур - клубники.
1.2. Земельный участок находится в муниципальной собственности Слюдянского муниципального района.
Земельный участок входит в границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны; в границы зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).
Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006 г. № 1641-р.
Границы зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области утверждены приказом Енисейского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 12.11.2021 г. № 362.
В границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны и в границах зоны затопления территории, прилегающей к реке Снежная в п. Новоснежная Слюдянского района Иркутской области (часть зоны затопления, полностью расположенная в границах населенного пункта) затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет) запрещаются виды деятельности в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с _____ 2026 г. по _____ 2029 г.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с протоколом № ____ от _________ о результатах электронного аукциона составляет _____ руб. в год, в квартал _____ руб. (НДС не начисляется).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее десятого числа второго месяца текущего квартала, т.е. до 10.02., 10.05., 10.08., 10.11 путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области (КУМИ Слюдянского муниципального района) ИНН 3837045193 КПП 381001001 Единый казначейский счет 40102810145370000026 Казначейский счет 03100643000000013400 в ОКЦ № 4 Сибирского ГУ Банка России/УФК по Иркутской области г. Иркутск КБК 905 111 05025 05 1000 120 БИК 012520101 ОКТМО 25634000. В назначении (наименовании) платежа указать – оплата по договору аренды земельного участка».
3.3. Арендная плата начисляется с _________ 2026 г.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке пунктов 6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. На заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов в случаях и на условиях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления, направленного Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, расположенных на земельном участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.4.4. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель.
4.4.5. Соблюдать требования в области охраны окружающей среды, проводить мероприятия по сохранению и восстановлению природной среды, рациональному использованию природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности, предотвращению негативного воздействия на окружающую среду.
4.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
4.4.7. Соблюдать требования ГОСТ 27593-88 «Почвы. Термины и определения»: обеспечивать систему мер, направленных на предотвращение снижения плодородия почв, их нерационального использования.
4.4.8. Проводить мероприятия по сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель; по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
4.4.9. Обеспечивать систему мер, направленных на предотвращение снижения плодородия почв, их нерационального использования.
4.4.10. Обеспечить исполнение требований пожарной безопасности, предусмотренных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479.
4.4.11. В случае обнаружения пожара на земельном участке немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке.
4.4.12. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.13. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля (надзора) доступ на земельный участок по их требованию.
4.4.14. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.15. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.16. Оказывать содействие образовательным учреждениям (школам) Слюдянского муниципального района в учебно-опытной и профориентационной деятельности учащихся на территории муниципального плодово-ягодного сада в поселке Новоснежная Слюдянского муниципального района.
4.4.17. Ежегодно, в период действия Договора, согласовывать и заключать, не позднее 15 апреля текущего года, с администрацией Слюдянского муниципального района и образовательным учреждениям (школами) Слюдянского муниципального района План совместных мероприятий по поддержке учебно-опытной работы образовательных учреждений Слюдянского муниципального района, содержащий перечень, сроки, объемы работ.
4.5. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего договора. Обязательства по настоящему договору должны быть исполнены арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, указанных в п. 4.4 настоящего Договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в котором излагаются факты, составляющие основу нарушений и срок устранения нарушений.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
6.3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
6.4. Кроме указанных в пункте 6.2, 6.3 настоящего Договора случаев, Договор аренды земельного участка может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием;
- использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;
- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух кварталов подряд;
- неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием;
- не заключения с администрацией Слюдянского муниципального района и образовательными учреждениями (школами) Слюдянского муниципального района Плана совместных мероприятий по поддержке учебно-опытной работы образовательных учреждений Слюдянского муниципального района.
6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Иркутской области.
8.2. В случае смерти Арендатора настоящий Договор аренды подлежит досрочному расторжению с момента наступления указанного события, при условии отсутствия документального подтверждения вступления правопреемников умершего лица в права наследования. Факт смерти Арендатора удостоверяется соответствующей справкой уполномоченного органа или решением суда о признании гражданина умершим.
8.3. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый - хранится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» тел. (факс): 8 (39544) 51-2-52.
Председатель КУМИ Слюдянского муниципального района Стаценская Людмила Владимировна
Электронная подпись |
АРЕНДАТОР: Ф.И.О. / Наименование
Электронная подпись
|
Приложение №2
к извещению о проведении электронного аукциона
В муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ
Изучив данные извещения о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:040701:1283, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, сельское поселение Новоснежнинское, поселок Новоснежная, улица Садовая, земельный участок 1, общей площадью 10 000 кв. м., виды разрешенного использования: растениеводство, цель использования земельного участка: выращивание ягодных культур - клубники (далее - земельный участок).
1. *Я, ___________________________________________________________________
(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)
«____» _____________ года рождения, паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан _______________________________________________________________________________,
(кем, когда выдан)
проживающий (-ая) по адресу: _____________________________________________________, номер контактного телефона _________________, адрес электронной почты ______________, (физическое лицо).
(в случае подачи заявления представителем - данные представителя, доверенности)
2. *Я, ___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)
«____» _____________ года рождения, паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан _______________________________________________________________________________,
(кем, когда выдан)
проживающий (-ая) по адресу: _____________________________________________________,
ИНН______________, ОГРНИП ___________, свидетельство о регистрации индивидуальным предпринимателем: серия _________, № _______________, выдано_______________________________________________________________________.
номер контактного телефона _________________, адрес электронной почты ______________.
(в случае подачи заявления представителем - данные представителя, доверенности),
(индивидуальный предприниматель)
3. *_____________________________________________________________________,
(наименование юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, зарегистрировано: кем, когда, дата, № свидетельства о регистрации, ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения, почтовый адрес)
_______________________________________________________________________________________________,
в лице_________________________________________________________________________________________,
(наименование должностного лица, представитель, ф.и.о.)
действующего на основании__________________________________________________________________,
(приказа, распоряжения, положения, устава, по доверенности/реквизиты)
________________________________________________________________________________________________
номер контактного телефона _____________, адрес электронной почты: ______________________.
(юридическое лицо)
________________________________________________________________________________
* (при заполнении заявки заполняется один из пунктов)
согласен (-на, -но) на участие в электронном аукционе.
В случае победы на электронном аукционе принимаю на себя обязательство - заключить электронный договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на электронной площадке ООО «РТС-тендер», согласно информационному сообщению.
В случае отказа или уклонения от заключения договора аренды земельного участка торги аннулируются, внесенный мною (нами) задаток не возвращается.
В случае отзыва мной (нами) в установленном порядке заявки, отказа в проведение электронного аукциона организатора торгов, заявителям, недопущения меня к участию в электронном аукционе, признания победителем в электронном аукционе другого участника, прошу перечислить уплаченную мною сумму задатка на счет №:___________________________, наименование банка, реквизиты___________________________
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обоснование, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, передача информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством) указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в электронной форме аукциона.
Дата «____»___________2026г.
_____________________________________________________________________________________ (подпись, Ф.И.О. заявителя (представителя)
Электронная подпись