Извещение о проведении аукциона

На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от 12.04.2022г. № 71-р, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (далее – КУМИ Слюдянского муниципального района, организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:040903:2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, Утуликское муниципальное образование, поселок Утулик, 140км автотрассы Иркутск – Чита, участок №3, общей площадью 30 000 кв. м., разрешенное использование: объекты автомобильного транспорта (размещение объектов дорожного сервиса), (далее – земельный участок).

Цель использования земельного участка: для размещения объектов дорожного сервиса (шиномонтажный комплекс).

Земельный участок является муниципальной собственность Слюдянского муниципального района.

Земельный участок входит в границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны, и границы водоохранной зоны озера Байкал утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006г. № 1641-р и распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2015г. № 368-р.

В границах водоохранной зоны озера Байкал запрещаются виды деятельности в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

На земельный участок наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют.

Технические условия подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству объекта на земельном участке к сетям инженерно-технического обеспечения (централизованной системе горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения) – альтернативное, в связи с отсутствием магистральных сетей ИТО в месте расположения земельного участка.

Параметры разрешенного строительства объектов на земельном участке:

- максимальная длина земельного участка – 252,60 метров;

- минимальная длина земельного участка – 251,93 метров;

- максимальная ширина земельного участка – 120,65 метров;

- минимальный ширина земельного участка – 119,22 метров;

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3 метра;

- максимальное количество этажей – до 3 этажей;

- максимальная площадь застройки объектами капитального строительства на земельном участке – 92,67% или максимальная площадь застройки объектами капитального строительства на земельном участке составляет 27 769,32 кв. м.

Предложения о цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы) заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложения о цене).

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) составляет: 323 400 руб. (триста двадцать три тысячи четыреста) в год. Отчет № 1630 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком в размере ежегодной арендной платы от 19.04.2022г., выдан ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр».

Договор аренды земельного участка заключается сроком на 104 (сто четыре) месяца (8 лет 8 месяцев), в соответствии с подпунктом 9 пункта 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, приказом Минстроя России от 15.05.2020г. №264/пр.

Размер арендной платы не изменяется.

Задаток для участия в аукционе (20% от начальной цены) составляет: 64 680,00 руб. (шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят рублей 00 коп.).

Срок перечисления задатка: с 29.04.2022г. по 23.05.2022г.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: получатель – УФК по Иркутской области (КУМИ Слюдянского муниципального района) ИНН 3837045193, КПП 381001001, Единый казначейский счет 40102810145370000026, Казначейский счет 03232643256340003400 в Отделение Иркутск Банка России/ УФК по Иркутской области, г. Иркутск, БИК 012520101, Л/сч 200113003. В назначении (наименовании) платежа указать – задаток за участие в аукционе.

Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя аукциона, единственного участника аукциона, единственного принявшего участие в аукционе участника от заключения договора аренды земельного участка.

Задаток подлежит возврату в случае:

– отзыва претендентом в установленном порядке заявки, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

– отказа в проведение аукциона организатора торгов, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- участникам аукциона, не ставшим победителями, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в размер арендной платы.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) составляет: 9 702,00 руб. (девять тысяч семьсот два рубля).

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результат аукциона оформляется протоколом о результатах аукциона, который составляется и подписывается организатором аукциона (комиссией) и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

С победителем аукциона, единственным участником аукциона, единственным принявшим участие в аукционе участником заключается договор аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет» (Приложение №1).

Арендная плата, установленная по результатам аукциона (указанная в протоколе о результатах аукциона) будет перечисляться в соответствии с договором аренды земельного участка.

Участвовать в аукционе могут любые физические и юридические лица.

Заявитель не допускается к участию в аукционе:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, включенным в реестр недобросовестных участников аукциона.

Заявители представляют в КУМИ Слюдянского муниципального района следующие документы:

1) заявку на участие в аукционе в 2-х экземплярах, согласно приложению №2 к извещению о проведении аукциона, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организатор аукциона запрашивает сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Документы представляются по описи представленных документов, которая составляется в 2-х экземплярах.

Документы представляются заявителем лично или через представителя, имеющего надлежащим образом заверенную доверенность, в соответствии с гражданским законодательством РФ.

В день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников аукциона) – 25.05.2022г., время 10.00 час, комиссия по проведению аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатором аукциона направляется уведомление о принятом решении не позднее 26.05.2022г.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе принимаются с 29.04.2022г. по 23.05.2022г., время с 09.00 час. до 17.00 час. в КУМИ Слюдянского муниципального района, по адресу: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж, телефон для справок: 8 (39544) 51-3-90; 51-2-52 (факс), контактное лицо: Кармаданова Ирина Юрьевна.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Срок отказа от проведения аукциона организатором аукциона с 29.04.2022г. по 24.05.2022г.

Аукцион состоится 30.05.2022г.

Время проведения аукциона: 13 час. 30 мин.

Место проведения аукциона: г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4, 2-й этаж, КУМИ Слюдянского муниципального района.

 

 

 

Председатель КУМИ Слюдянского

муниципального района Л.В. Стаценская

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

к извещению о проведении аукциона

ДОГОВОР № ____

аренды земельного участка

 

г. Слюдянка ______________ две тысячи двадцать второй год

 

На основании распоряжения администрации Слюдянского муниципального района от __________г. № _____- р и протокола №___ от ______ 2022г. о результатах проведения аукциона по извещению № _______ (далее – протокол о результатах аукциона) муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (КУМИ Слюдянского муниципального района), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Стаценской Людмилы Владимировны, действующей на основании Положения, утвержденного постановлением администрации Слюдянского муниципального района от 20.02.2020 г. № 94, с одной стороны, и _________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 38:25:040903:2, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, Утуликское муниципальное образование, поселок Утулик, 140км автотрассы Иркутск-Чита, участок №3, общей площадью 30 000 кв. м., разрешенное использование: объекты автомобильного транспорта (размещение объектов дорожного сервиса), (далее – земельный участок).

Цель использования: для размещения объектов дорожного сервиса (шиномонтажный комплекс).

1.2. Земельный участок является муниципальной собственностью Слюдянского муниципального района.

Земельный участок входит в границы центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Границы Байкальской природной территории и ее экологических зон, в том числе центральной экологической зоны, и границы водоохранной зоны озера Байкал утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2006г. № 1641-р и распоряжением Правительства Российской Федерации от 05.03.2015г. № 368-р.

В границах водоохранной зоны озера Байкал запрещаются виды деятельности в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

На земельные участки наложены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается на 104 (сто четыре) месяца (8 лет 8 месяцев), с _____2022г. по _____2031г.

 

3.РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с протоколом № ____ от _________ о результатах аукциона составляет _____ руб. в год, в квартал _____ руб.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в срок не позднее десятого числа второго месяца текущего квартала, т.е. до 10.02., 10.05., 10.08., 10.11., путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Иркутской области (КУМИ Слюдянского муниципального района) ИНН 3837045193, КПП 381001001 Единый казначейский счет 40102810145370000026 Казначейский счет 03100643000000013400 в отделение Иркутск Банка России/УФК по Иркутской области, г. Иркутск код 905 111 05025 05 1000 120, БИК 012520101, ОКТМО 25634407. В назначении (наименовании) платежа указать – оплата по договору аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата начисляется с _____ 2022г.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке пунктов 6.2, 6.3, 6.4 настоящего договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору земельный участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. На заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов в случаях и на условиях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, на основании заявления, направленного Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, расположенных на земельном участке и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.7. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории, соблюдать иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

4.4.8. Обеспечить исполнение требований пожарной безопасности, предусмотренных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.11. Получить градостроительный план земельного участка в течение одного месяца со дня подписания Договора.

4.4.12. Выполнить инженерные изыскания земельного участка в течение десяти месяцев со дня заключения Договора.

4.4.13. Осуществить архитектурно-строительное проектирование и получить разрешение на строительство объектов в течение двадцати четырех месяцев со дня выполнения инженерных изысканий.

4.4.14. Осуществить строительство объектов в течение семидесяти месяцев со дня получения разрешения на строительство в соответствии с проектной документацией.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из настоящего договора. Обязательства по настоящему договору должны быть исполнены арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей, указанных в п. 4.4 настоящего Договора, Арендодатель направляет ему письменное предписание, в котором излагаются факты, составляющие основу нарушений и срок устранения нарушений.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора Арендодателем и Арендатором. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за один месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.

6.3. Договор аренды земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

6.4. Кроме указанных в пункте 6.2, 6.3 настоящего Договора случаев, Договор аренды земельного участка, может быть, расторгнут в установленном законом порядке в случае:

- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием;

- использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух кварталов подряд;

- неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием в течение трех лет.

6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. Споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии по Иркутской области.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый – хранится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Росреестр).

 

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района» (ИНН 3837045193, КПП 381001001, ОГРН 1023802719489, зарегистрировано администрацией Слюдянского района 03.03.1993г. за № 183, место нахождение юридического лица: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, ул. Ржанова, д.4, тел. (факс): 8 (39544) 51-2-52).

 

 

________________________________________________________________________________

 

 

 

 

АРЕНДАТОР:___________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к извещению о проведении аукциона

 

В муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Слюдянского муниципального района»

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № _____

 

Изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:040903:2, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, Утуликское муниципальное образование, поселок Утулик, 140км автотрассы Иркутск-Чита, участок №3, общей площадью 30 000 кв. м., разрешенное использование: объекты автомобильного транспорта (размещение объектов дорожного сервиса), цель использования: для размещения объектов дорожного сервиса (шиномонтажный комплекс), (далее – земельный участок).

*1. ____________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, сведения об организационно-правовой форме, зарегистрировано: кем, когда, дата, № свидетельства о регистрации, ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения, почтовый (юридический) адрес)

в лице__________________________________________________________________________,

(наименование должностного лица, представитель, ф.и.о.)

действующего на основании_______________________________________________________,

(приказа, распоряжения, положения, устава, по доверенности/реквизиты)

 

номер контактного телефона ______________, адрес электронной почты_________________.

(для юридического лица)

 

*2. я, ___________________________________________________________________________

(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)

«____» _____________ года рождения, паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан _______________________________________________________________________________,

(кем, когда выдан)

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, номер контактного телефона ______________, адрес электронной почты_________________.

(в случае подачи заявления представителем – данные представителя, доверенности),

(для физического лица, в том числе самозанятый)

 

*3. я, __________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, (при наличии) отчество полностью)

«____» __________ года рождения, являющийся (-аяся) индивидуальным предпринимателем, ИНН______________, ОГРНИП ___________, свидетельство о регистрации индивидуальным предпринимателем: серия _________, № _______________, выдано_________________________________________________________________________,

паспорт: серия:_________ номер ____________, выдан ________________________________,

(кем, когда выдан)

проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________, номер контактного телефона _________________

(в случае подачи заявки представителем – данные представителя, доверенности),

(для индивидуального предпринимателя)

________________________________________________________________________________

* (при заполнении заявки выбирается и заполняется один из пунктов)

 

согласен (-на, -но) на участие в аукционе.

 

В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство – заключить договор аренды земельного участка в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Правительства Российской Федерации в сети «Интернет», согласно информационному сообщению.

 

В случае отказа или уклонения от заключения договора аренды земельного участка торги аннулируются, внесенный мною задаток не возвращается.

 

В случае отзыва мной в установленном порядке заявки, отказа в проведение аукциона организатора торгов, заявителям, недопущения меня к участию в аукционе, признания победителем в аукционе другого участника, прошу перечислить уплаченную мною сумму задатка на счет №:_________________________________________, наименование банка, реквизиты_____________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

Дата «______»_____________2022г.

 

_______________________________________________________________________________________

(подпись, Ф.И.О. претендента (представителя)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заявка принята специалистом КУМИ Слюдянского муниципального района _____________________ (ф.и.о., подпись), «_____»___________2022г., в _____ час., _____ мин.