Представленный инвестиционный проект разработан на основе транспортной стратегии Российской федерации до 2030г. и концепции по развитию объектов дорожного сервиса, утвержденной Министерством транспорта РФ в июне 2014г.
Многофункциональная зона дорожного сервиса «ТракСтоп38» расположена в р.п. Култук, Иркутской области, являющимся самой южной точкой оз. Байкал, на участке федеральной автомобильной дороги Р-258 «Байкал» Иркутск – Улан-Удэ – Чита, км100+764 — км 100+883 (справа по ходу километража) и охватывает транспортные потоки в направлении Улан-Удэ, Читы, Хабаровска, Якутска, Иркутска, Красноярска, а также Монголии и Китая.
Годовая интенсивность движения автомобильного транспорта на данном участке федеральной автомобильной дороги общего пользования Р-258 «Байкал» составляет:
Легкового автотранспорта – 3 598 170 авт/год;
Автобусов – 22 630 авт/год;
Грузового автотранспорта – 506 620 авт/год;
По мере реализации транспортной стратегии Российской Федерации и концепции по развитию объектов дорожного сервиса интенсивность движения автомобильного транспорта будет возрастать.
На данный момент построены и готовятся к вводу в эксплуатацию с 12.12.2015г. следующие объекты:
— кафе-ресторан на 142 посадочных места;
— банно-прачечный комплекс на 350 посетителей в сутки;
— общественные туалеты;
— охраняемая автостоянка на 200 большегрузных автомобилей;
— супермаркет площадью 400 м2;
— рынок для розничной реализации продуктов и сувениров местного промысла площадью 200 м2.
Кроме того, на площадке МФЗ создана вся необходимая для размещения бизнеса инфраструктура:
- Энергоснабжение МФЗ производится от собственной подстанции мощностью 320 кВт с возможностью увеличения потребляемой мощности до 1 МВт;
- Наружные сети водоснабжения и канализации, насосная станция;
- Согласованны, построены и сданы в эксплуатацию ФКУ Упрдор «Южный Байкал» примыкания к федеральной автомобильной дороге общего пользования Р-258 «Байкал» км 100+764 и км 100+883 (справа);
- Оптоволоконная связь с каналом до 1 Гбит;
- Наружное освещение МФЗ выполнено энергосберегающими светодиодными светильниками;
- Система наружного пожаротушения выполнена в виде подземных противопожарных резервуаров;
- Произведена вертикальная планировка площадки первой очереди строительства с подготовкой под асфальтирование проездов и благоустройства территории;
- Наружное видеонаблюдение.
В рамках реализации второго этапа проекта (2016-2017гг.) предусмотрено создание таких объектов как:
— скоростная АЗС;
— сервисный центр по обслуживанию легкового и большегрузного автотранспорта и снабжению автозапчастями;
— мотель с площадкой под стоянку автокемперов, палаточный лагерь для туристов и зоной отдыха на берегу реки;
— автомойка для большегрузного и легкового автотранспорта;
— логистический центр по приемке, обработке и хранению грузов транспортных компаний, а также хранения товаров операторов МФЗ;
Управляющая компания ООО «Култукский острог» приглашает инвесторов для реализации второго этапа проекта и готова обсудить с Вами условия взаимовыгодного сотрудничества.
Проект № 2
"Култукский острог"
ООО "Электромир" и Администрация МО Слюдянский район предлагают инвесторам совместную реализацию проекта туристического комплекса «Култукский острог» на земельных участках п. Култук, расположенных в прибрежной части оз. Байкал, в районе 156 км. Кругобайкальской железной дороги, на границе с национальным парком «Прибайкальский» -объектом Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО. Прилегающая к участкам акватория озера Байкал позволяет построить причал, есть песчаная коса-пляж, имеется возможность для технологического присоединения к электрическим сетям.
Территория, предлагаемая к застройке, представлена тремя смежными участками площадью 3,5, 1,7 и 1,6 га., находится в самой южной точке озера Байкала, обладает особым микроклиматом, хорошо видна с Култукского серпантина федеральной автодороги Москва-Владивосток, недалеко проходит Тункинский тракт (Великий чайный путь), Транссибирская железная дорога, Кругобайкальская железная дорога -уникальный памятник архитектуры и инженерного искусства, одно из красивейших мест Прибайкалья. Рядом горные хребты Хамар-Дабан и Саяны.
Разработана архитектурная концепция участков с эскизами зданий и сооружений.
Проект представляет собой крупный туристический центр для семейного отдыха, любителей путешествий, приключений и водных видов спорта, СПА-центр.
Данный комплекс органично вписывается в проект Особой экономической зоны туристско-рекреационного типа Южного Прибайкалья.
Контакты:
Город: Иркутск. Адрес: Центральный офис: ул.Трактовая 9, база «Техноцентр».
Тел./факс: (3952) 288-218 доб. 104. e-mail: irk@sibcable.com, www.sibcable.com
