Чтобы выяснить, кому принадлежат соседние комнаты в коммунальной квартире может потребоваться, например, для уведомления соседей о продаже своей комнаты или для решения какого-либо бытового вопроса. И закон даёт гражданам такое право. Главный инструмент здесь — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для решения этой задачи актуальному собственнику следует просто заказать «Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» на каждую из комнат, которые принадлежат соседям.
«Важное уточнение про персональные данные. С 1 марта 2023 года персональные данные физических лиц в выписках из ЕГРН закрыты для большинства третьих лиц. Но для собственника комнаты в той же квартире сделано исключение: даже если сам сосед не давал согласия на передачу своих персональных данных, заявитель всё равно увидит его ФИО и дату рождения в выписке. С помощью этого механизма соседи получают первыми право на покупку комнаты», — поясняет заместитель директора — главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
Необходимо отметить, что для получения персональных данных соседей заявителю в запросе необходимо указать кадастровый номер или адрес интересующей комнаты, а так же информацию о том, что он является собственником одного из помещений в этой коммунальной квартире.
Сведения из ЕГРН предоставляются заявителю в бумажном или в электронном виде в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. Способ получения указывается заявителем при заполнении запроса. Один запрос оформляется для получения одной выписки. Если необходимо получить выписки на несколько комнат, то запрос оформляется на каждую комнату отдельно.
